Объекты

Москва, ул. Бусиновская Горка, д.11, корп. 3. Сегмент коммунальных услуг — минимальные риски волатильности. Объект уже окупает себя: при текущей загрузке 75,5% он демонстрирует годовой арендный потенциал 34 млн рублей.

Продажа двухэтажного кирпичного здания , построенного  на рубеже XVIII-XIX вв.(флигель). Хозяйственный комплекс располагается в западной части усадьбы: конюшня, баня, дом управляющего и два амбара, возведенные в стиле позднего классицизма. Общая площадь земельных участков  2 624 050 кв.м.

Продажа  имущественного комплекса , общая площадь капитальных строений  2463,9 кв.м, по адресу : Москва, ул Дубнинская вл. 79 "А". Степень технического обустройства зданий (по документам технического учета):  водопровод, канализация,отопление центральное от ТЭЦ,

Продажа акций трех дочерних обществ ОАО «Московский шинный завод» акции трех дочерних обществ ОАО «Московский шинный завод» - ОАО «Дубровка 1», ОАО «Дубровка 5» и ОАО «Дубровка 7»

Продажа комплекса нежилых зданий , общая площадь капитальных строений ОП = 12 209 кв.м, по адресу : Москва, ул. Совхозная, д. 10а.  Степень технического обустройства зданий (по документам технического учета): водопровод, канализация,отопление центральное от ТЭЦ, электричество. В составе Имущества :

Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2, здание площадь 5145,8 кв.м. Объект практически полностью занят арендаторами (заполняемость 97,8%), что обеспечивает стабильный денежный поток и высокий показатель операционной эффективности на

Доходный коммерческий объект в Москве со 100% загрузкой. Финансовые показатели подтверждают эффективность актива: годовой арендный потенциал. Москва, бульвар Звёздный, д. 44, здание площадь 4511,3 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1980 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупноблочные. Подземная этажность - 1.Кадастровая стоимость составляет

Стабильный долгосрочный денежный поток благодаря 100% загрузке и диверсифицированному профилю арендаторов (социальная и деловая сфера) Москва, ул. Бирюлёвская, д. 53, к.2, здание площадь 5112,5 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1984 г. Этажность - 5. Материал стен - Крупнопанельные. Подземная этажность - 1. Кадастровая стоимость составляет

Объект представляет собой готовый к приобретению актив с подтверждённой доходностью и минимальными операционными рисками. Локация: г. Москва, ул. Профсоюзная, владение 112.  Профиль объекта:

Москва, ул. Заморёнова, д. 11, здание площадь 4065,2 кв.м.  Многофункциональный коммерческий объект с огромным потенциалом роста.  Завершение строительства - 1928 г. Этажность - 3. Подземная этажность - 1. Кадастровая стоимость

Москва, ул. Нежинская, д. 17, кор. 4, нежилое здание 4670 кв.м. Ключевые преимущества: Целевое назначение АТС (код 1.2.9), идеально подходит для операторов связи.Готовая инфраструктура МГТС на площади 539,7 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1971 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупнопанельные. Подземная этажность -1.Кадастровая стоимость

Москва, ул. Авиационная, д. 57, стр. 1, здание площадь 3272,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию : 1968 г. Этажность - 5. Материал стен - Кирпичные. Подземная этажность -1. Объект расположен в промышленно-технологической зоне Северо-Западного административного округа Москвы с развитой инженерной

Актив представляет собой зрелый доходный объект с предсказуемой доходностью и потенциалом для оптимизации арендных ставок. Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2, здание площадь 6792,5 кв.м. Завершение строительства - 1980 г. Этажность - 9. Материал стен - Кирпичные.

Многопрофильный коммерческий комплекс с высокой заполняемостью. Москва, ул. Щепкина, д. 51/4, стр. 2. Стратегическое расположение вблизи станции метро «Проспект Мира » - высокая транспортная доступность. Ввод в эксплуатацию - 1980 г. Кадастровая стоимость  составляет

Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2, здание площадь 4869,9 кв.м. Стабильный доходный актив с максимальной загрузкой, подтверждённой арендной историей и присутствием надёжного арендатора (МГТС). Высокий NOI% обеспечивает привлекательную доходность при низком операционном риске.

Москва, пер-к Столярный, д. 5, стр.1. Объект включён в программу комплексного развития территорий (КРТ № 1619) на основании постановления Правительства Москвы от 27.04.2022 № 785-ПП, что обеспечивает прозрачность градостроительных процедур и возможность реализации

Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5, здание площадь 6308,5 кв.м. Объект представляет собой готовый доходный актив с возможностью значительного роста капитализации за счёт реализации земельного потенциала. Завершение строительства - 1971 г. Этажность - 6

Москва, пер. Каменная Слобода, д. 7, здание площадь 5078,1 кв.м. Объект представляет собой готовый к монетизации актив с устойчивым операционным профилем и возможностью роста доходности через оптимизацию загрузки и развитие специализированного использования под цифровую

Москва, ул. Вавилова, д. 68, корп. 2, стр. 1, здания площадь 3197,3 м2 (в т.ч. 3 034,3 м² + 163,0 м²). Объект представляет собой стабильный доходный актив с возможностью дальнейшей оптимизации доходности за счёт гибкого использования площадей и перспективы редевелопмента. Утверждено КРТ

Москва, ул. Байкальская, д. 35А, здание площадь 6349,2 кв.м Актив демонстрирует минимальные операционные риски благодаря полной загрузке качественными арендаторами в сегментах деловых услуг, спортивной инфраструктуры и коммунальных услуг.

Москва, шоссе Хорошёвское, д. 42, здание площадь 5152,5 кв.м.  Наличие интегрированной телеком-экосистемы (МГТС) создаёт барьер для входа конкурентов и обеспечивает устойчивый спрос. Ввод в эксплуатацию - 1986 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупнопанельные. Кадастровая стоимость

Москва, пр-т Комсомольский, д. 42, стр. 3, здание площадь 4155,1 кв.м. Идеальный вариант для инвестора, ориентированного на стабильный доход с минимальными операционными рисками. Завершение строительства - 1936 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость составляет 830 887 765,51 руб.

Москва, ул. 9-я Парковая, д. 31, здание площадь 4473,4 кв.м. Объект демонстрирует зрелый профиль доходности с возможностью роста за счёт увеличения загрузки до 100% и оптимизации арендной ставки. Высокая NOI-маржа (51%) обеспечивает надёжную защиту инвестиций

Москва, ул Чертановская, вл 23-А, здание площадь 6410,9 кв.м,. Сочетание стабильного арендного потока (капитализация ~8,7%) и  юридического статуса: КРТ №2457, разрешённое использование по ППМ №781-ПП от 27.04.2022. Общая площадь (ЕГРН) 6410,9 кв.м.

Москва, ул. Старокачаловская, д. 1Д, здание площадь 4936,9 кв.м. Низкорисковый профиль: объект относится к критически важной городской инфраструктуре. Интегрированная телеком-инфраструктура МГТС: 261 м² (дополнительный источник дохода и конкурентное преимущество).

Москва, ул. Сайкина, д.13, корп. 1, здание площадь 2007,4 кв.м.  Высокая операционная эффективность обеспечивает привлекательную рентабельность. Ввод в эксплуатацию -1999 г. Этажность - 3.

Москва, проезд Красностуденческий, д. 2Б, здание площадь 4488,1 кв.м. Объект представляет собой готовый доходный актив с высокой операционной эффективностью (NOI 55%). Ввод в эксплуатацию - 1988 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость определена и составляет 267 846 531,69 руб.

Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м. Объект полностью загружен (100 %) и обеспечивает немедленное формирование положительного денежного потока без дополнительного времени на запуск.

Удачное расположение на Ленинском проспекте - один из ключевых деловых коридоров столицы. Москва, Ленинский проспект, д. 45, стр.1, стр.2, Объект капитального строительства (ОКС) общая площадь 3315,4 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1966 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость  определена

Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1964. Полная загрузка при наличии технологической инфраструктуры МГТС делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Площадь земельного участка 4194 кв.м.