Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м, Цена : 360.840.000 руб. (продажа)

Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м. Объект полностью загружен (100 %) и обеспечивает немедленное формирование положительного денежного потока без дополнительного времени на запуск. Ввод в эксплуатацию 
1970 г. Этажность - 6. Материал стен - Кирпичные. Кадастровая стоимость 193 460 306,55 руб. Кадастровый номер дома : 77:07:0008002:1136. Площадь земельного участка 2662 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:07:0008002:5. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов физической культуры и спорта.

✅ Ключевые параметры:

• Можайское ш., д. 38, корп. 1
• Общая площадь: 4 510,5 м²
• Арендопригодная площадь: 3 590,2 м²
• Площадь ЗУ: 2 662 м²
• Разрешённое использование: спорт в помещениях (5.1.2)
• Технология МГТС: да (649,7 м²)
• Загрузка: 100%
• ГАП: 41 408 375 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 12 600 738 руб. без НДС
• NOI%: 50%