Москва, ул.Бусиновская Горка, д.11, корп. 3, здание площадь 5005,4 кв.м, Цена : 325.826.513 руб. (продажа)

Москва, ул. Бусиновская Горка, д.11, корп. 3. Сегмент коммунальных услуг — минимальные риски волатильности. Объект уже окупает себя: при текущей загрузке 75,5% он демонстрирует годовой арендный потенциал 34 млн рублей. Ввод в эксплуатацию - 1982 г. Этажность - 12. Кадастровая стоимость составляет 813 548 000,38 руб. Кадастровый номер : 77:09:0002015:1013. Площадь земельного участка 3707 кв.м. Разрешенное использование (ВРИ). Разрешенное использование : предоставление коммунальных услуг.

✅ Ключевые параметры:

• Бусиновская горка ул., д. 11
• Общая площадь: 5 005,4 м²
• Арендопригодная площадь: 3 723,3 м²
• Площадь ЗУ: 3 707 м²
• Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1)
• Технология МГТС: да (1 366,4 м²)
• Загрузка: 75,5%
• ГАП: 34 080 889 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 11 731 933 руб. без НДС
• NOI%: 9%