Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2, здание площадь 5145,8 кв.м, Цена : 334.477.000 руб. (продажа)

Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2, здание площадь 5145,8 кв.м. Объект практически полностью занят арендаторами (заполняемость 97,8%), что обеспечивает стабильный денежный поток и высокий показатель операционной эффективности на уровне 52%. Завершение строительства - 1988 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупноблочные. Кадастровая стоимость составляет 291 330 393,24 руб. Кадастровый номер : . Площадь земельного участка : 3829 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:05:0006001:9209. Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [связь (6.8).

✅ Ключевые параметры:

• Общая площадь: 5 145,8 м²
• Арендопригодная площадь: 3 444,2 м²
• Площадь ЗУ: 3 829 м²
• Разрешённое использование: связь (6.8)
• Технология МГТС: да (1 109,4 м²)
• Загрузка: 97,8%
• ГАП: 52 657 650 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 18 740 962 руб. без НДС
• NOI%: 52%