Москва, ул. Байкальская, д. 35А, здание площадь 6349,2 кв.м, Цена : 380.952.000 руб. (продажа)
Москва, ул. Байкальская, д. 35А, здание площадь 6349,2 кв.м Актив демонстрирует минимальные операционные риски благодаря полной загрузке качественными арендаторами в сегментах деловых услуг, спортивной инфраструктуры и коммунальных услуг. Ввод в эксплуатацию - 1975 г. Этажность - 6. Материал стен - Крупнопанельные. Кадастровая стоимость составляет 361 407 194,15 руб. Кадастровый номер дома :77:03:0002017:1115. Площадь земельного участка 2728 кв.м.Кадастровый номер : 77:03:0002017:2. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование. по документам. 3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг; 4.1 - Деловое управление; 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях.
✅ Ключевые параметры:
- Байкальская ул., д. 35а
- Общая площадь: 6 349,2 м²
- Арендопригодная площадь: 5 320,7 м²
- Площадь ЗУ: 2 728 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1),
- деловое управление (4.1), спорт (5.1.2)
- Технология МГТС: да (857,2 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 52 400 295 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 18 558 965 руб. без НДС
- NOI%: 63%
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ВАО
- Метро:
Щелковская
- Адрес:
Москва, ул. Байкальская, д. 35А
- Общая площадь, м2:
6349,2
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...