Москва, ул. 9-я Парковая, д. 31, здание площадь 4473,4 кв.м, Цена : 335.505.000 руб. (продажа)
Москва, ул. 9-я Парковая, д. 31, здание площадь 4473,4 кв.м. Объект демонстрирует зрелый профиль доходности с возможностью роста за счёт увеличения загрузки до 100% и оптимизации арендной ставки. Высокая NOI-маржа (51%) обеспечивает надёжную защиту инвестиций и привлекательную доходность на вложенный капитал. Ввод в эксплуатацию -1990 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупнопанельные. Кадастровая стоимость определена и составляет 322 300 238,94 руб. Кадастровый номер : 77:03:0005012:7761. Площадь земельного участка - 3763 кв.м. Кадастровый номер земельного участка : 77:03:0005012:89. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов физической культуры и спорта. Разрешенное использование . Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2).
✅ Ключевые параметры:
- Парковая 9-я ул., д. 31
- Общая площадь: 4 473,4 м²
- Арендопригодная площадь: 3 379,7 м²
- Площадь ЗУ: 3 763 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1), спорт (5.1.2)
- Технология МГТС: да (521,9 м²)
- Загрузка: 75%
- ГАП: 28 450 090 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 10 994 886 руб. без НДС
- NOI%: 51%
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ВАО
- Метро:
Первомайская
- Адрес:
Москва, ул. 9-я Парковая, д. 31
- Общая площадь, м2:
4473,4
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...