Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5, здание площадь 6308,5 кв.м, Цена : 378.510.000 руб. (продажа)
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5, здание площадь 6308,5 кв.м. Объект представляет собой готовый доходный актив с возможностью значительного роста капитализации за счёт реализации земельного потенциала. Завершение строительства - 1971 г. Этажность - 6. Кадастровая стоимость составляет 397 592 013,89 руб. Кадастровый номер : 77:07:0014009:1041. Площадь земельного участка : 2798 кв.м. Кадастровый номер участка: 77:07:0014009:24. Разрешенное использование (ВРИ). Для объектов общественно-делового значения. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2).
✅ Ключевые параметры:
- 26-ти Бакинских Комиссаров ул., д. 5
- Общая площадь: 6 308,5 м²
- Арендопригодная площадь: 5 240,5 м²
- Площадь ЗУ: 2 798 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1),
- бытовое обслуживание (3.3), деловое управление (4.1), спорт (5.1.2)
- Технология МГТС: да (943,0 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 62 568 382 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 23 264 472 руб. без НДС
- NOI%: 52%
- Потенциал ЖД: да
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва,ЗАО
- Метро:
Юго-Западная
- Адрес:
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5
- Общая площадь, м2:
6308,5
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...