Москва, ул. Вавилова, д. 68, корп. 2, стр. 1, здание площадь 3034,3 кв.м, Цена : 364.116.000 руб. (продажа)
Москва, ул. Вавилова, д. 68, корп. 2, стр. 1, здания площадь 3197,3 м2 (в т.ч. 3 034,3 м² + 163,0 м²). Объект представляет собой стабильный доходный актив с возможностью дальнейшей оптимизации доходности за счёт гибкого использования площадей и перспективы редевелопмента. Утверждено КРТ №2820 (ППМ Москвы от 02.07.2024 №1456-ПП). Ввод в эксплуатацию - 1965 г. Кадастровая стоимость составляет 117 644 514,17 руб. Кадастровый номер дома : 77:06:0003006:1041. Площадь земельного участка : 3061 кв.м. Кадастровый номер : 77:06:0003006:22. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов торговли.
✅ Ключевые параметры:
- Вавилова ул., д. 68, корп. 2, корп. 2 стр. 1
- Общая площадь: 3197,3 м2 (в т.ч. 3 034,3 м² + 163,0 м²)
- Арендопригодная площадь: 2 637,0 м²
- Площадь ЗУ: 3 061 м²
- КРТ №2820 (ППМ от 02.07.2024 №1456-ПП)🔹
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1),
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
- деловое управление (4.1), магазины (4.4)
- Технология МГТС: да (615,7 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 47 614 437 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 16 441 988 руб. без НДС
- NOI%: 64%
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЮЗАО
- Метро:
Вавиловская
- Адрес:
Москва, ул. Вавилова, д. 68, корп. 2, стр. 1
- Общая площадь, м2:
3197,3
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...