Москва, пер. Каменная Слобода, д. 7, здание площадь 5078,1 кв.м, Цена : 1.066.401.000 руб. (продажа)

Москва, пер. Каменная Слобода, д. 7, здание площадь 5078,1 кв.м. Объект представляет собой готовый к монетизации актив с устойчивым операционным профилем и возможностью роста доходности через оптимизацию загрузки и развитие специализированного использования под цифровую инфраструктуру. Завершение строительства - 1987 г. Этажность - 5. Кадастровая стоимость определена и составляет 564 863 367,56 руб. Кадастровый номер дома : 77:01:0001060:2277. Площадь земельного участка : 3079 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:01:0001060:1. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства.

✅ Ключевые параметры:

• Каменная Слобода пер., вл. 7
• Общая площадь: 5 078,1 м²
• Арендопригодная площадь: 3 582,9 м²
• Площадь ЗУ: 3 079 м²
• Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1)
• Технология МГТС: да (1 366,4 м²)
• Загрузка: 76,9%
• ГАП: 87 366 111 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 28 355 052 руб. без НДС
• Примечание: оформление договора аренды ЗУ на новый срок