Коммерческая | 7788.ru
Продажа
Удачное расположение на Ленинском проспекте - один из ключевых деловых коридоров столицы. Москва, Ленинский проспект, д. 45, стр.1, стр.2, Объект капитального строительства (ОКС) общая площадь 3315,4 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1966 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость определена
Продажа
Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1964. Полная загрузка при наличии технологической инфраструктуры МГТС делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Площадь земельного участка 4194 кв.м.
Продажа
Москва, ул. 9-я Парковая, д. 31, здание площадь 4473,4 кв.м. Объект демонстрирует зрелый профиль доходности с возможностью роста за счёт увеличения загрузки до 100% и оптимизации арендной ставки. Высокая NOI-маржа (51%) обеспечивает надёжную защиту инвестиций
Продажа
Москва, ул Чертановская, вл 23-А, здание площадь 6410,9 кв.м,. Сочетание стабильного арендного потока (капитализация ~8,7%) и юридического статуса: КРТ №2457, разрешённое использование по ППМ №781-ПП от 27.04.2022. Общая площадь (ЕГРН) 6410,9 кв.м.
Продажа
Москва, ул. Старокачаловская, д. 1Д, здание площадь 4936,9 кв.м. Низкорисковый профиль: объект относится к критически важной городской инфраструктуре. Интегрированная телеком-инфраструктура МГТС: 261 м² (дополнительный источник дохода и конкурентное преимущество).
Продажа
Москва, ул. Сайкина, д.13, корп. 1, здание площадь 2007,4 кв.м. Высокая операционная эффективность обеспечивает привлекательную рентабельность. Ввод в эксплуатацию -1999 г. Этажность - 3.
Продажа
Москва, проезд Красностуденческий, д. 2Б, здание площадь 4488,1 кв.м. Объект представляет собой готовый доходный актив с высокой операционной эффективностью (NOI 55%). Ввод в эксплуатацию - 1988 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость определена и составляет 267 846 531,69 руб.
Продажа
Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м. Объект полностью загружен (100 %) и обеспечивает немедленное формирование положительного денежного потока без дополнительного времени на запуск.
Продажа
Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2, здание площадь 4869,9 кв.м. Стабильный доходный актив с максимальной загрузкой, подтверждённой арендной историей и присутствием надёжного арендатора (МГТС). Высокий NOI% обеспечивает привлекательную доходность при низком операционном риске.
Продажа
Москва, пер-к Столярный, д. 5, стр.1. Объект включён в программу комплексного развития территорий (КРТ № 1619) на основании постановления Правительства Москвы от 27.04.2022 № 785-ПП, что обеспечивает прозрачность градостроительных процедур и возможность реализации
Продажа
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5, здание площадь 6308,5 кв.м. Объект представляет собой готовый доходный актив с возможностью значительного роста капитализации за счёт реализации земельного потенциала. Завершение строительства - 1971 г. Этажность - 6
Продажа
Москва, пер. Каменная Слобода, д. 7, здание площадь 5078,1 кв.м. Объект представляет собой готовый к монетизации актив с устойчивым операционным профилем и возможностью роста доходности через оптимизацию загрузки и развитие специализированного использования под цифровую
Продажа
Москва, ул. Вавилова, д. 68, корп. 2, стр. 1, здания площадь 3197,3 м2 (в т.ч. 3 034,3 м² + 163,0 м²). Объект представляет собой стабильный доходный актив с возможностью дальнейшей оптимизации доходности за счёт гибкого использования площадей и перспективы редевелопмента. Утверждено КРТ
Продажа
Москва, ул. Байкальская, д. 35А, здание площадь 6349,2 кв.м Актив демонстрирует минимальные операционные риски благодаря полной загрузке качественными арендаторами в сегментах деловых услуг, спортивной инфраструктуры и коммунальных услуг.
Продажа
Москва, шоссе Хорошёвское, д. 42, здание площадь 5152,5 кв.м. Наличие интегрированной телеком-экосистемы (МГТС) создаёт барьер для входа конкурентов и обеспечивает устойчивый спрос. Ввод в эксплуатацию - 1986 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупнопанельные. Кадастровая стоимость
Продажа
Москва, пр-т Комсомольский, д. 42, стр. 3, здание площадь 4155,1 кв.м. Идеальный вариант для инвестора, ориентированного на стабильный доход с минимальными операционными рисками. Завершение строительства - 1936 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость составляет 830 887 765,51 руб.
Продажа
Актив представляет собой зрелый доходный объект с предсказуемой доходностью и потенциалом для оптимизации арендных ставок. Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2, здание площадь 6792,5 кв.м. Завершение строительства - 1980 г. Этажность - 9. Материал стен - Кирпичные.
Продажа
Многопрофильный коммерческий комплекс с высокой заполняемостью. Москва, ул. Щепкина, д. 51/4, стр. 2. Стратегическое расположение вблизи станции метро «Проспект Мира » - высокая транспортная доступность. Ввод в эксплуатацию - 1980 г. Кадастровая стоимость составляет
Продажа
Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2, здание площадь 5145,8 кв.м. Объект практически полностью занят арендаторами (заполняемость 97,8%), что обеспечивает стабильный денежный поток и высокий показатель операционной эффективности на
Продажа
Доходный коммерческий объект в Москве со 100% загрузкой. Финансовые показатели подтверждают эффективность актива: годовой арендный потенциал. Москва, бульвар Звёздный, д. 44, здание площадь 4511,3 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1980 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупноблочные. Подземная этажность - 1.Кадастровая стоимость составляет
Продажа
Стабильный долгосрочный денежный поток благодаря 100% загрузке и диверсифицированному профилю арендаторов (социальная и деловая сфера) Москва, ул. Бирюлёвская, д. 53, к.2, здание площадь 5112,5 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1984 г. Этажность - 5. Материал стен - Крупнопанельные. Подземная этажность - 1. Кадастровая стоимость составляет