Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м, Цена : 282.439.500 руб. (продажа)

Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1964. Полная загрузка при наличии технологической инфраструктуры МГТС делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Площадь земельного участка 4194 кв.м. Кадастровая стоимость определена и составляет 234 142 883,64 руб. Кадастровый номер : 77:07:0013007:7. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование по документам Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Деловое управление (4.1).

✅ Ключевые параметры:

• Вернадского пр-кт, д. 43, стр. 1, стр. 2
• Общая площадь: стр.1 - 2 484,9 м², стр.2 - 205,0 м²
• Арендопригодная площадь: 2 111,8 м²
• Площадь ЗУ: 4 194 м²
• Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1), 
• деловое управление (4.1)
• Технология МГТС: да (569,0 м²)
• Загрузка: 100%
• ГАП: 33 535 975 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 12 083 403 руб. без НДС
• NOI%: 61%