Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2, здание площадь 4869,9 кв.м, Цена : 404.201.700 руб. (продажа)

Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2, здание площадь 4869,9 кв.м. Стабильный доходный актив с максимальной загрузкой, подтверждённой арендной историей и присутствием надёжного арендатора (МГТС). Высокий NOI% обеспечивает привлекательную доходность при низком операционном риске. Завершение строительства - 1992 г. Этажность - 5. Кадастровая стоимость определена и составляет 304 647 551,78 руб. Кадастровый номер дома :
77:08:0002006:7922. Площадь земельного участка : 4374 кв.м. Кадастровый номер : 77:08:0002006:11. Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование (ВРИ): Для объектов общественно-делового значения.

✅ Ключевые параметры:

• Митинская ул., д. 40, корп. 2
• Общая площадь: 4 869,9 м²
• Арендопригодная площадь: 3 469,3 м²
• Площадь ЗУ: 4 374 м²
• Разрешённое использование: связь (1.2.13), гаражи
• и автостоянки (1.2.3), материально-техническое снабжение (1.2.9)
• Технология МГТС: да (496,6 м²)
• Загрузка: 100%
• ГАП: 45 256 095 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 16 355 782 руб. без НДС
• NOI%: 61%