Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2, здание площадь 4869,9 кв.м, Цена : 404.201.700 руб. (продажа)
Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2, здание площадь 4869,9 кв.м. Стабильный доходный актив с максимальной загрузкой, подтверждённой арендной историей и присутствием надёжного арендатора (МГТС). Высокий NOI% обеспечивает привлекательную доходность при низком операционном риске. Завершение строительства - 1992 г. Этажность - 5. Кадастровая стоимость определена и составляет 304 647 551,78 руб. Кадастровый номер дома :
77:08:0002006:7922. Площадь земельного участка : 4374 кв.м. Кадастровый номер : 77:08:0002006:11. Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование (ВРИ): Для объектов общественно-делового значения.
✅ Ключевые параметры:
- Митинская ул., д. 40, корп. 2
- Общая площадь: 4 869,9 м²
- Арендопригодная площадь: 3 469,3 м²
- Площадь ЗУ: 4 374 м²
- Разрешённое использование: связь (1.2.13), гаражи
- и автостоянки (1.2.3), материально-техническое снабжение (1.2.9)
- Технология МГТС: да (496,6 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 45 256 095 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 16 355 782 руб. без НДС
- NOI%: 61%
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, СЗАО
- Метро:
Митино
- Адрес:
Москва, ул. Митинская, д. 40, корп. 2
- Общая площадь, м2:
4869,9
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...