Москва, ул. Щепкина, д. 51/4, стр. 2, здание площадь 9705,1 кв.м, Цена : 1.310.188.500 руб. (продажа)

Многопрофильный коммерческий комплекс с высокой заполняемостью. Москва, ул. Щепкина, д. 51/4, стр. 2. Стратегическое расположение вблизи станции метро «Проспект Мира » - высокая транспортная доступность. Ввод в эксплуатацию - 1980 г. Кадастровая стоимость составляет 1 092 431 095,16 руб. Кадастровый номер : 77:01:0003048:1010. Площадь земельного участка : 3529 кв.м. Кадастровый номер ; 77:01:0003048:6. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование - Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Деловое управление (4.1); Общественное питание (4.6). 

✅ Ключевые параметры:

• Щепкина ул., вл. 51/4, стр. 2
• Общая площадь: 9 705,1 м²
• Арендопригодная площадь: 8 129,5 м²
• Площадь ЗУ: 3 529 м²
• Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1),
• деловое управление (4.1), общественное питание (4.6)
• Технология МГТС: да (1 026,4 м²)
• Загрузка: 93,2%
• ГАП: 208 701 337 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 83 276 320 руб. без НДС