Москва, Ленинский проспект, д. 45, стр.1, стр.2, здание площадь 3315,4 кв.м, Цена : 348.117.000 руб. (продажа)
Номер лота: 1094
Удачное расположение на Ленинском проспекте - один из ключевых деловых коридоров столицы. Москва, Ленинский проспект, д. 45, стр.1, стр.2, Объект капитального строительства (ОКС) общая площадь 3315,4 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1966 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость определена и составляет 390 343 230,40 руб. Кадастровый номер : 77:06:0002002:1041.Площадь земельного участка 3449 кв.м. Кадастровый номер : 77:06:0002002:2. Разрешенное использование (ВРИ).Для объектов общественно-делового значения. Разрешенное использование. Коммунальное обслуживание (3.1); Деловое управление (4.1);
✅ Ключевые параметры:
- Ленинский просп., д. 45, стр. 1, стр. 2
- Общая площадь: стр.1 - 3 152,2 м², стр.2 -163,2 м²
- Арендопригодная площадь: 2 249,4 м²
- Площадь ЗУ: 3 449 м²
- Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (3.1),
- деловое управление (4.1), служебные гаражи (4.9)
- Технология МГТС: нет
- Загрузка: 100%
- ГАП: 42 207 711 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 13 888 729 руб. без НДС
- NOI%: 56%
Цена: 348.117.000 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЮЗАО
- Метро:
Ленинский проспект
- Адрес:
Москва, Ленинский проспект, д. 45, стр.1, стр.2
- Общая площадь, м2:
3315,4
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...