Москва, ул. Авиационная, д. 57, стр. 1, здание площадь 3272,9 кв.м, Цена : 278.196.500 руб. (продажа)

Москва, ул. Авиационная, д. 57, стр. 1, здание площадь 3272,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию : 1968 г. Этажность - 5. Материал стен - Кирпичные. Подземная этажность -1. Объект расположен в промышленно-технологической зоне Северо-Запада Москвы с развитой инженерной инфраструктурой, обеспечивающей надёжное энергоснабжение и телекоммуникационную связность — ключевое требование для IT- и телеком-операторов. Кадастровая стоимость составляет 146 179 649,45 руб. Кадастровый номер дома : 77:08:0009004:1026. Площадь земельного участка составляет 3193 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:08:0009004:11. Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (3.1).

✅ Ключевые параметры:

• Общая площадь (ЕГРН): стр.1 — 3 063,9 м², стр.2 — 209,0 м²
• Арендопригодная площадь: 2 548,1 м²
• Площадь ЗУ: 3 193 м²
• Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (3.1)
• Технология МГТС: да (604,9 м²)
• Загрузка: 100%
• ГАП: 38 318 465 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 13 684 280 руб. без НДС
• NOI% (5 мес.): 70%