Москва, бульвар Звёздный, д. 44, здание площадь 4511,3 кв.м, Цена : 464.916.533 руб. (продажа)
Номер лота: 1071
Доходный коммерческий объект в Москве со 100% загрузкой. Финансовые показатели подтверждают эффективность актива: годовой арендный потенциал. Москва, бульвар Звёздный, д. 44, здание площадь 4511,3 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1980 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупноблочные. Подземная этажность - 1.Кадастровая стоимость составляет 256 565 976,91 руб. Кадастровый номер : Земельный участок площадь - 3209 кв.м. Разрешенное использование (ВРИ) коммунальные услуги (3.1.1), деловое управление (4.1).
✅ Ключевые параметры:
- Общая площадь: 4 511,3 м²
- Арендопригодная площадь: 3 697,8 м²
- Площадь ЗУ: 3 209 м²
- ВРИ: коммунальные услуги (3.1.1), деловое управление (4.1)
- Технология МГТС: да (1 227,5 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 53 558 770 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 19 142 017 руб. без НДС
- NOI%: 51%
Цена: 464.916.533 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, СВАО
- Метро:
Алексеевская
- Адрес:
Москва, бульвар Звёздный, д. 44
- Общая площадь, м2:
4511,3
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...