Москва, пр-т Комсомольский, д. 42, стр. 3, здание площадь 4155,1 кв.м, Цена : 914.122.000 руб. (продажа)

Москва, пр-т Комсомольский, д. 42, стр. 3, здание площадь 4155,1 кв.м. Идеальный вариант для инвестора, ориентированного на стабильный доход с минимальными операционными рисками. Завершение строительства - 1936 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость составляет 830 887 765,51 руб. Кадастровый номер дома : 77:01:0005011:1037. Площадь земельного участка : 1267 кв.м. Кадастровый номер : 77:01:0005011:45. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов, характерных для населённых пунктов. Разрешенное использование - эксплуатации части здания под административные цели; эксплуатации части здания в административных целях.

✅ Ключевые параметры:

• Комсомольский пр-кт, вл. 42, стр. 3
• Общая площадь: 4 155,1 м²
• Арендопригодная площадь: 4 155,1 м²
• Площадь ЗУ: 1 267 м²
• Разрешённое использование: административные цели
• Технология МГТС: нет
• Загрузка: 100%
• ГАП: 93 349 075 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 33 979 108 руб. без НДС
• NOI%: 73%