Москва, шоссе Хорошёвское, д. 42, здание площадь 5152,5 кв.м, Цена : 463.725.000 руб.(продажа)

Москва, шоссе Хорошёвское, д. 42, здание площадь 5152,5 кв.м. Наличие интегрированной телеком-экосистемы (МГТС) создаёт барьер для входа конкурентов и обеспечивает устойчивый спрос. Ввод в эксплуатацию - 1986 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупнопанельные. Кадастровая стоимость составляет 534 933 889,65 руб. Москва, шоссе Хорошёвское, д. 42, здание площадь 5152,5 кв.м, Цена : 463.725.000 руб.(продажа). Площадь участка : 2539 кв.м. Кадастровый номер : 77:09:0005009:6. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование по документам
предоставление коммунальных услуг (3.1.1).

✅ Ключевые параметры:

• Хорошёвское ш., д. 42
• Общая площадь: 5 152,5 м²
• Арендопригодная площадь: 2 906,4 м²
• Площадь ЗУ: 2 539 м²
• Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1)
• Технология МГТС: да (802,4 м²)
• Загрузка: 99,3%
• ГАП: 49 183 682 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 16 015 352 руб. без НДС
• NOI%: 54%