Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2, здание площадь 6792,5 кв.м, Цена : 1.086.800.000 руб. (продажа)

Актив представляет собой зрелый доходный объект с предсказуемой доходностью и потенциалом для оптимизации арендных ставок. Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2, здание площадь 6792,5 кв.м. Завершение строительства - 1980 г. Этажность - 9. Материал стен - Кирпичные. Кадастровая стоимость составляет 603 787 906,15 руб. Кадастровый номер : 77:01:0001036:1029. Площадь земельного участка 2085 кв.м. Кадастровый номер : 77:01:0001036:73. Категория земель: коммунальное обслуживание (п. 3.1) — допускает коммерческое использование. Техническая инфраструктура: подключение к сетям МГТС (выделенный блок 1 121 м²).

✅ Ключевые параметры:

• Общая площадь: 6 792,5 м²
• Арендопригодная площадь: 4 876,6 м²
• Площадь ЗУ: 2 085 м²
• Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (3.1)
• Технология МГТС: да (1 121,0 м²)
• Загрузка: 93,3%
• ГАП: 144 066 568 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 49 821 210 руб. без НДС
• NOI%: 65%