Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2, здание площадь 6792,5 кв.м, Цена : 1.086.800.000 руб. (продажа)
Номер лота: 1075
Актив представляет собой зрелый доходный объект с предсказуемой доходностью и потенциалом для оптимизации арендных ставок. Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2, здание площадь 6792,5 кв.м. Завершение строительства - 1980 г. Этажность - 9. Материал стен - Кирпичные. Кадастровая стоимость составляет 603 787 906,15 руб. Кадастровый номер : 77:01:0001036:1029. Площадь земельного участка 2085 кв.м. Кадастровый номер : 77:01:0001036:73. Категория земель: коммунальное обслуживание (п. 3.1) — допускает коммерческое использование. Техническая инфраструктура: подключение к сетям МГТС (выделенный блок 1 121 м²).
✅ Ключевые параметры:
- Общая площадь: 6 792,5 м²
- Арендопригодная площадь: 4 876,6 м²
- Площадь ЗУ: 2 085 м²
- Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (3.1)
- Технология МГТС: да (1 121,0 м²)
- Загрузка: 93,3%
- ГАП: 144 066 568 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 49 821 210 руб. без НДС
- NOI%: 65%
Цена: 1.086.800.000 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЦАО
- Метро:
Кузнецкий мост
- Адрес:
Москва, пер. Милютинский, д. 5, стр. 2
- Общая площадь, м2:
6792,5
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...