Москва, ул. Старокачаловская, д. 1Д, здание площадь 4936,9 кв.м, Цена : 335.709.200 руб. (продажа)

Москва, ул. Старокачаловская, д. 1Д, здание площадь 4936,9 кв.м. Низкорисковый профиль: объект относится к критически важной городской инфраструктуре. Интегрированная телеком-инфраструктура МГТС: 261 м² (дополнительный источник дохода и конкурентное преимущество). Ввод в эксплуатацию - 1991 г. Этажность - 5. Материал стен - Крупнопанельные. Кадастровая стоимость определена и составляет 344 282 423,06 руб. Кадастровый номер : 77:06:0011004:1031. Площадь земельного участка : 3672 кв.м. Кадастровый номер : 77:06:0011004:2. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование -предоставление коммунальных услуг (3.1.1).

✅ Ключевые параметры:

• Старокачаловская ул., д. 1Д
• Общая площадь: 4 936,9 м²
• Арендопригодная площадь: 2 341,0 м²
• Площадь ЗУ: 3 672 м²
• Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1)
• Технология МГТС: да (260,6 м²)
• Загрузка: 82,5%
• ГАП: 27 153 887 руб. с НДС
• Выручка (5 мес.): 9 838 153 руб. без НДС
• NOI%: 48%