Москва, проезд Красностуденческий, д. 2Б, здание площадь 4488,1 кв.м, Цена : 291.726.500 руб. (продажа)
Дополнительные фото
Москва, проезд Красностуденческий, д. 2Б, здание площадь 4488,1 кв.м.Объект представляет собой готовый доходный актив с высокой операционной эффективностью (NOI 55%) и двойным потенциалом монетизации: (а) краткосрочный — рост выручки за счёт повышения загрузки, (б) среднесрочный — реализация градостроительного потенциала участка. Ввод в эксплуатацию - 1988 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость определена и составляет 267 846 531,69 руб. Кадастровый номер дома : 77:09:0003008:7320. Площадь земельного участка : 5142 кв.м. Кадастровый номер : 77:09:0003008:40. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства.
✅ Ключевые параметры:
- Красностуденческий пр., д. 2Б
- Общая площадь: 4 488,1 м²
- Арендопригодная площадь: 3 158,7 м²
- Площадь ЗУ: 5 142 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1)
- Технология МГТС: да (578,1 м²)
- Загрузка: 76,9%
- ГАП: 30 646 681 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 10 809 821 руб. без НДС
- NOI%: 55%
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, САО
- Метро:
Петровско-Разумовская
- Адрес:
Москва, проезд Красностуденческий, д. 2Б
- Общая площадь, м2:
4488,1
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...