Объекты

Москва, пр-т Комсомольский, д. 42, стр. 3, здание площадь 4155,1 кв.м. Идеальный вариант для инвестора, ориентированного на стабильный доход с минимальными операционными рисками. Завершение строительства - 1936 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость составляет 830 887 765,51 руб.

Москва, ул. 9-я Парковая, д. 31, здание площадь 4473,4 кв.м. Объект демонстрирует зрелый профиль доходности с возможностью роста за счёт увеличения загрузки до 100% и оптимизации арендной ставки. Высокая NOI-маржа (51%) обеспечивает надёжную защиту инвестиций

Москва, ул Чертановская, вл 23-А, здание площадь 6410,9 кв.м,. Сочетание стабильного арендного потока (капитализация ~8,7%) и  юридического статуса: КРТ №2457, разрешённое использование по ППМ №781-ПП от 27.04.2022. Общая площадь (ЕГРН) 6410,9 кв.м.

Москва, ул. Старокачаловская, д. 1Д, здание площадь 4936,9 кв.м. Низкорисковый профиль: объект относится к критически важной городской инфраструктуре. Интегрированная телеком-инфраструктура МГТС: 261 м² (дополнительный источник дохода и конкурентное преимущество).

Москва, ул. Сайкина, д.13, корп. 1, здание площадь 2007,4 кв.м.  Высокая операционная эффективность обеспечивает привлекательную рентабельность. Ввод в эксплуатацию -1999 г. Этажность - 3.

Москва, проезд Красностуденческий, д. 2Б, здание площадь 4488,1 кв.м. Объект представляет собой готовый доходный актив с высокой операционной эффективностью (NOI 55%). Ввод в эксплуатацию - 1988 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость определена и составляет 267 846 531,69 руб.

Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м. Объект полностью загружен (100 %) и обеспечивает немедленное формирование положительного денежного потока без дополнительного времени на запуск.

Удачное расположение на Ленинском проспекте - один из ключевых деловых коридоров столицы. Москва, Ленинский проспект, д. 45, стр.1, стр.2, Объект капитального строительства (ОКС) общая площадь 3315,4 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1966 г. Этажность - 4. Кадастровая стоимость  определена

Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1964. Полная загрузка при наличии технологической инфраструктуры МГТС делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Площадь земельного участка 4194 кв.м.