Инвестиционный проект, Москва, пер. Б. Афанасьевский д.7/2 (ЖК 4300 м2 в ГНС с учетом паркинга ). Цена : 2.200.000.000 руб. (продажа)
Номер лота: 1113
Участок расположен в престижном районе ЦАО, предполагает создание эксклюзивного жилого комплекса ограниченной вместимости (до 17 квартир) с возможностью размещения коммерческих помещений на первом этаже. Реализация проекта предусматривает заключение инфраструктурного договора. Документальное основание: выписка из протокола ГЗК г. Москвы № 34 от 10.12.2025, п. 66. Кадастровый номер участка: 77:01:0001048:1003.
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
- обслуживание жилой застройки (2.7);
- хранение автотранспорта (2.7.1);
- коммунальное обслуживание (3.1).
- Предельная плотность застройки земельного участка – не установлена.
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – в соответствии с режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам охранной зоны объекта культурного наследия.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка – в соответствии с режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам охранной зоны объекта культурного наследия.
Решение ГЗК № 34 от 10.12.2025.(п.66)
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
Площадь земельного участка 0,113 га
Плотность застройки 32,75 тыс.кв.м/га
СПП в ГСН составляет 3700 кв.м
Площадь квартир – 2 450 кв. м.
Наземная нежилая площадь – 180 кв. м.
Максимальное количество квартир – 17.
Количество машино-мест – 16.
👉🏻 Бюджет вывода объекта на стадию РНС составляет 180 млн рублей. Проект реализуется силами инвестора в срок до одного года. В указанную сумму включены затраты на разработку режимных регламентов, корректировку ЗОУТ, согласование АГР и прохождение экспертизы.
Цена: 2.200.000.000 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЦАО
- Метро:
Кропоткинская
- Адрес:
Москва, пер. Большой Афанасьевский
- Общая площадь, м2:
3700
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
- СКАЧАТЬ ОТЧЕТ:
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...