Инвестиционный проект, Москва, пер. Б. Афанасьевский д.7/2 (ЖК 4300 м2 в ГНС с учетом паркинга ). Цена : 2.200.000.000 руб. (продажа)

Участок расположен в престижном районе ЦАО, предполагает создание эксклюзивного жилого комплекса ограниченной вместимости (до 17 квартир) с возможностью размещения коммерческих помещений на первом этаже. Реализация проекта предусматривает заключение инфраструктурного договора. Документальное основание: выписка из протокола ГЗК г. Москвы № 34 от 10.12.2025, п. 66. Кадастровый номер участка: 77:01:0001048:1003.

Основные виды разрешенного использования земельного участка:

• малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
• среднеэтажная жилая застройка (2.5);
• многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
• обслуживание жилой застройки (2.7);
• хранение автотранспорта (2.7.1);
• коммунальное обслуживание (3.1).

Параметры застройки:

• Предельная плотность застройки земельного участка – не установлена.
• Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – в соответствии с режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам охранной зоны объекта культурного наследия.
• Максимальный процент застройки в границах земельного участка – в соответствии с режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам охранной зоны объекта культурного наследия.

🔹Градостроительный статус :
     Решение ГЗК № 34 от 10.12.2025.(п.66)
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
     Площадь земельного участка 0,113 га
     Плотность застройки 32,75 тыс.кв.м/га
     СПП в ГСН составляет  3700 кв.м
     Площадь квартир – 2 450 кв. м.
     Наземная нежилая площадь – 180 кв. м.
     Максимальное количество квартир – 17.
     Количество машино-мест – 16.

👉🏻 Бюджет вывода объекта на стадию РНС составляет 180 млн рублей. Проект реализуется силами инвестора в срок до одного года. В указанную сумму включены затраты на разработку режимных регламентов, корректировку ЗОУТ, согласование АГР и прохождение экспертизы.