Как ФГАУ законно увеличить цену и сроки стройконтракта при форс-мажоре: новые возможности

Федеральные автономные учреждения получили больше свободы в работе с подрядчиками, столкнувшимися с форс-мажором. Согласно новым правилам, вступившим в силу 29 мая 2026 года, ФГАУ могут корректировать договоры на капстроительство и покупку недвижимости, оплачиваемые за счет субсидий на капитальные вложения.

Что именно разрешено менять?  Опираясь на решение своего учредителя, заказчик может согласовать с контрагентом:

• Рост цены или сдвиг сроков более чем на 10% от первоначальных значений.
• Изменение порядка расчетов, включая перераспределение размеров авансовых платежей.
• Ограничения для крупных контрактов. Если договор относится к категории крупных, простого решения учредителя недостаточно. Потребуется подготовить письменное обоснование необходимости изменений. При этом законодатель ограничил масштаб уступок: цена или срок могут быть увеличены максимум на 30%.
• Продление сроков: шанс для недобросовестных подрядчиков? Нововведение допускает однократное продление срока исполнения договора (но не более чем на 100% от первоначального срока). Примечательно, что этой лазейкой можно воспользоваться, даже если срыв сроков произошел исключительно по вине подрядчика.

Однако ФГАУ вправе согласовать такое продление только при одновременном выполнении двух условий:

1. Контракт обеспечен гарантией или иным способом исполнения обязательств.
2. Подрядчик погасил все ранее начисленные заказчиком неустойки и не имеет по ним задолженности.

👉🏻 Основание: Постановлнение РФ от 21.05.2026 № 583.