Реализацию конфиската ускорят вдвое: Минфин подготовил новые правила торгов

В России планируется существенно ускорить реализацию конфискованного имущества — соответствующие изменения в правила торгов предложил Минфин. Согласно проекту постановления, общий срок продажи таких активов может сократиться более чем вдвое: со 100 до 44 дней.

Основные меры ускорения

В пояснительной записке к документу отмечается, что для сокращения процедур планируется уменьшить временные интервалы на ключевых этапах торгов. В частности, речь идёт о периоде приёма заявок после снижения цены и сроках оплаты для победителей аукционов. Авторы инициативы рассчитывают, что это позволит снизить расходы на хранение имущества, которое со временем теряет в стоимости или портится.

Для повышения дисциплины участников вводятся новые требования: претенденты обязаны будут вносить задаток. Если победитель торгов откажется заключать договор или не оплатит лот, имущество не будут выставлять на повторный аукцион — его предложат участнику со следующим ценовым предложением.

Отдельные правила предусмотрены для активов, которые не удалось реализовать даже после снижения цены на 90%. Если стоимость лота превышает 10 тысяч рублей, будет запущен дополнительный этап торгов с начальной ценой именно в 10 тысяч рублей. При этом, как уточняют в ведомстве, это не гарантирует продажу по минимальной стоимости: при наличии нескольких заявок цена в ходе аукциона вырастет.

Также ужесточаются требования к информативности лотов: на торговых площадках потребуется размещать не менее трёх фотографий каждого объекта с разных ракурсов.

Проблемы реализации

По данным Счётной палаты, к июлю 2025 года в государственную собственность перешло почти 9 тысяч объектов недвижимости, изъятых по коррупционным основаниям, общей стоимостью более 113 миллиардов рублей. Однако вовлечь в оборот удалось лишь 8% этих активов — процесс тормозили законодательные ограничения и проблемы межведомственного взаимодействия.

В июле Владимир Путин подписал отдельный закон, упрощающий процедуру продажи жилья, конфискованного у коррупционеров. Проект Минфина, в свою очередь, касается преимущественно движимого имущества, вещественных доказательств и товаров, задержанных таможней. Документ также выполняет рекомендации аудиторов: при отказе победителя от сделки лот переходит к следующему участнику, что решает проблему срыва торгов после резкого повышения начальной стоимости.

⚠️ Новые правила должны вступить в силу 1 июля 2027 года. Отсрочка необходима для модернизации портала torgi.gov.ru и обновления регламентов торговых площадок.

Мнения экспертов

Несмотря на декларируемые цели оптимизации, аналитики указывают на возможные риски. По их мнению, без обеспечения прозрачности торгов и реальной конкуренции ускорение процедуры может привести не к экономии бюджетных средств, а к распродаже ценных активов по заниженным ценам.


👉🏻 Подробнее: ссылка на источник