Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская, строительство ТРЦ, Цена : 201.871.000 руб. (продажа)

Торгово-развлекательный центр семейного типа. Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская.Наполнение торгово-развлекательного центра:Супермаркет бытовой техники и электроники.Торговые галереи.Развлекательный центр (мультиплекс на 4 зала, боулинг, бильярд, спорт-бар, виртуальные игровые аппараты).Ресторан.Ассортимент товаров торгово-развлекательного центра рассчитан на людей со средними доходами.Общая численность потенциальных покупателей в хоне охвата торгово-развлекательного центра 375-417 тысяч человек.В зоне охвата торгово-развлекательного центра проживают жители г. Климовск, ПГТ  Львовский, Столбовая часть населенных пунктов Чеховского, Подольского и Домодедовского районов.
Ключевые показатели Проекта
Площадь участка,                            1,52 га
Площадь объекта, .                             8 777,4 кв.м.
Арендопригодная площадь ТРЦ        6 750 кв.м.
Срок строительства Проекта                24 мес.
Капитальные затраты, USD                 20 116 640

Сильные стороны Проекта:
  Хорошее местоположение.
  Уровень конкуренции в зоне охвата ниже среднего.
  Крупный развлекательный центр семейного типа с кинотеатром на 4 зала.
  Привлечение в качестве якорного арендатора сетевого оператора по продаже электроники и бытовой техники.

Структура финансирования:    Собственные средства
Ставка дисконтирования    12,14%
IRR, %    18,28%
NPV, USD    3 965 800

Проект привлекателен для инвестиций и обладает хорошим запасом прочности – IRR больше средневзвешенной ставки дисконтирования.
Себестоимость 1 кв.м. общей площади Проекта составила:
без учета инвестиций в оборудование развлекательного центра – $1 840.
с учетом инвестиций в оборудование развлекательного центра - $ 2 290.