Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская, строительство ТРЦ, Цена : 201.871.000 руб. (продажа) -
Дополнительные фото
Торгово-развлекательный центр семейного типа. Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская.Наполнение торгово-развлекательного центра:Супермаркет бытовой техники и электроники.Торговые галереи.Развлекательный центр (мультиплекс на 4 зала, боулинг, бильярд, спорт-бар, виртуальные игровые аппараты).Ресторан.Ассортимент товаров торгово-развлекательного центра рассчитан на людей со средними доходами.Общая численность потенциальных покупателей в хоне охвата торгово-развлекательного центра 375-417 тысяч человек.В зоне охвата торгово-развлекательного центра проживают жители г. Климовск, ПГТ Львовский, Столбовая часть населенных пунктов Чеховского, Подольского и Домодедовского районов.
Ключевые показатели Проекта
Площадь участка, 1,52 га
Площадь объекта, . 8 777,4 кв.м.
Арендопригодная площадь ТРЦ 6 750 кв.м.
Срок строительства Проекта 24 мес.
Капитальные затраты, USD 20 116 640
Сильные стороны Проекта:
Хорошее местоположение.
Уровень конкуренции в зоне охвата ниже среднего.
Крупный развлекательный центр семейного типа с кинотеатром на 4 зала.
Привлечение в качестве якорного арендатора сетевого оператора по продаже электроники и бытовой техники.
Структура финансирования: Собственные средства
Ставка дисконтирования 12,14%
IRR, % 18,28%
NPV, USD 3 965 800
Проект привлекателен для инвестиций и обладает хорошим запасом прочности – IRR больше средневзвешенной ставки дисконтирования.
Себестоимость 1 кв.м. общей площади Проекта составила:
без учета инвестиций в оборудование развлекательного центра – $1 840.
с учетом инвестиций в оборудование развлекательного центра - $ 2 290.
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Область/Регион:
Москвовская область
- Город:
Климовск
- Адрес:
ул. Симферопольская
- Общая площадь, м2:
8777,4
-
Статус объекта:ТОРГИ НЕ СОСТОЯЛИСЬ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...