Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м, Цена : 282.439.500 руб. (продажа)
Номер лота: 1096
Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2., здание площадь 2689,9 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1964. Полная загрузка при наличии технологической инфраструктуры МГТС делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Площадь земельного участка 4194 кв.м. Кадастровая стоимость определена и составляет 234 142 883,64 руб. Кадастровый номер : 77:07:0013007:7. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование по документам Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Деловое управление (4.1).
✅ Ключевые параметры:
- Вернадского пр-кт, д. 43, стр. 1, стр. 2
- Общая площадь: стр.1 - 2 484,9 м², стр.2 - 205,0 м²
- Арендопригодная площадь: 2 111,8 м²
- Площадь ЗУ: 4 194 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1),
- деловое управление (4.1)
- Технология МГТС: да (569,0 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 33 535 975 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 12 083 403 руб. без НДС
- NOI%: 61%
Цена: 282.439.500 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЗАО
- Метро:
Проспект Вернадского
- Адрес:
Москва, пр-т Вернадского, д. 43, стр.1, 2.
- Общая площадь, м2:
2689,9
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...