Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м, Цена : 360.840.000 руб. (продажа)
Номер лота: 1091
Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1, здание площадь 4510,5 кв.м. Объект полностью загружен (100 %) и обеспечивает немедленное формирование положительного денежного потока без дополнительного времени на запуск. Ввод в эксплуатацию
1970 г. Этажность - 6. Материал стен - Кирпичные. Кадастровая стоимость 193 460 306,55 руб. Кадастровый номер дома : 77:07:0008002:1136. Площадь земельного участка 2662 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:07:0008002:5. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов физической культуры и спорта.
✅ Ключевые параметры:
- Можайское ш., д. 38, корп. 1
- Общая площадь: 4 510,5 м²
- Арендопригодная площадь: 3 590,2 м²
- Площадь ЗУ: 2 662 м²
- Разрешённое использование: спорт в помещениях (5.1.2)
- Технология МГТС: да (649,7 м²)
- Загрузка: 100%
- ГАП: 41 408 375 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 12 600 738 руб. без НДС
- NOI%: 50%
Цена: 360.840.000 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЗАО
- Метро:
Кунцевская
- Адрес:
Москва, ш. Можайское, д. 38, корп. 1
- Общая площадь, м2:
4510,5
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...