Москва, ул Чертановская, вл 23-А, здание площадь 6410,9 кв.м, Цена : 403.886.700 руб. (продажа)
Москва, ул Чертановская, вл 23-А, здание площадь 6410,9 кв.м,. Сочетание стабильного арендного потока (капитализация ~8,7%) и скрытой ценности земельного участка (потенциал ЖД) создаёт двойной инвестиционный кейс. Юридический статус: КРТ №2457, разрешённое использование по ППМ №781-ПП от 27.04.2022. Общая площадь (ЕГРН) 6410,9 кв.м. Площадь земельного участка 3076 кв.м. Кадастровый номер : 77:05:0007002:12. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства. Разрешенное использование по документам. Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Бытовое обслуживание (3.3); Деловое управление (4.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2).
✅ Ключевые параметры:
- Чертановская ул., д. 23А
- Общая площадь: 6 410,9 м²
- Арендопригодная площадь: 5 099,0 м²
- Площадь ЗУ: 3 076 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1),
- бытовое обслуживание (3.3), деловое управление (4.1), спорт (5.1.2)
- КРТ №2457 (ППМ от 27.04.2022 №781-ПП)
- Технология МГТС: да (831,6 м²)
- Загрузка: 95,7%
- ГАП: 62 382 328 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 22 483 501 руб. без НДС
- NOI%: 58%
- Потенциал ЖД: да
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЮАО
- Метро:
Чертановская
- Адрес:
Москва, ул Чертановская, вл 23-А
- Общая площадь, м2:
6410,9
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...