Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2, здание площадь 5145,8 кв.м, Цена : 334.477.000 руб. (продажа)
Номер лота: 1073
Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2, здание площадь 5145,8 кв.м. Объект практически полностью занят арендаторами (заполняемость 97,8%), что обеспечивает стабильный денежный поток и высокий показатель операционной эффективности на уровне 52%. Завершение строительства - 1988 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупноблочные. Кадастровая стоимость составляет 291 330 393,24 руб. Кадастровый номер : . Площадь земельного участка : 3829 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:05:0006001:9209. Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [связь (6.8).
✅ Ключевые параметры:
- Общая площадь: 5 145,8 м²
- Арендопригодная площадь: 3 444,2 м²
- Площадь ЗУ: 3 829 м²
- Разрешённое использование: связь (6.8)
- Технология МГТС: да (1 109,4 м²)
- Загрузка: 97,8%
- ГАП: 52 657 650 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 18 740 962 руб. без НДС
- NOI%: 52%
Цена: 334.477.000 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва,ЮАО
- Метро:
Чертановская
- Адрес:
Москва, ул. Чертановская, д. 1А, корп. 2
- Общая площадь, м2:
5145,8
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...