Москва, ул. Нежинская, д. 17, кор. 4, нежилое здание 4670 кв.м, Цена : 341.348.980 руб. (продажа)
Москва, ул. Нежинская, д. 17, кор. 4, нежилое здание 4670 кв.м. Ключевые преимущества: Целевое назначение АТС (код 1.2.9), идеально подходит для операторов связи.Готовая инфраструктура МГТС на площади 539,7 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1971 г. Этажность - 4. Материал стен - Крупнопанельные. Подземная этажность -1.Кадастровая стоимость составляет 397 399 207,30 руб. Кадастровый номер дома : 77:07:0012010:1105. Площадь земельного участка : 4135 кв.м. Кадастровый номер : 77:07:0012010:13620. Разрешенное использование (ВРИ)- для размещения жилищно-коммунальных объектов: помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) (1.2.9)
✅ Ключевые параметры:
- Общая площадь: 4 670,0 м²
- Арендопригодная площадь: 3 429,0 м²
- Площадь ЗУ: 4 135 м²
- Разрешённое использование: АТС (1.2.9)
- Технология МГТС: да (539,7 м²)
- Загрузка: 98,2%
- ГАП: 35 380 836 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 13 163 484 руб. без НДС
- NOI%: 63%
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва,ЗАО
- Метро:
Аминьевская
- Адрес:
Москва, ул. Нежинская, д. 17, кор. 4
- Общая площадь, м2:
4670
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...