Москва, ул. Бирюлёвская, д. 53, к.2, здание площадь 5112,5 кв.м, Цена : 389.040.800 руб. (продажа)
Номер лота: 1070
Стабильный долгосрочный денежный поток благодаря 100% загрузке и диверсифицированному профилю арендаторов (социальная и деловая сфера) Москва, ул. Бирюлёвская, д. 53, к.2, здание площадь 5112,5 кв.м. Ввод в эксплуатацию - 1984 г. Этажность - 5. Материал стен - Крупнопанельные. Подземная этажность - 1. Кадастровая стоимость составляет 235 336 197,13 руб. Кадастровый номер дома : 77:05:0010004:30720. Площадь земельного участка : 2320 кв.м. Кадастровый номер участка : 77:05:0010004:238. Разрешенное использование (ВРИ) - предоставление коммунальных услуг (3.1.1).
✅ Ключевые параметры:
- Общая площадь: 5 005,4 м²
- Арендопригодная площадь: 3 723,3 м²
- Площадь ЗУ: 3 707 м²
- Разрешённое использование: коммунальные услуги (3.1.1)
- Технология МГТС: да (1 366,4 м²)
- Загрузка: 75,5%
- ГАП: 34 080 889 руб. с НДС
- Выручка (5 мес.): 11 731 933 руб. без НДС
- NOI%: 9%
Цена: 389.040.800 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва,ЮАО
- Метро:
Бирюлёво-Пассажирская
- Адрес:
Москва, ул. Бирюлёвская, д. 53, к.2
- Общая площадь, м2:
5112,5
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...