Московская обл, Мытищи ул. Бутовского - ул. Колонцова, инвест-проект (МОДЦ ) , Цена : 2.840.000.000 руб (продажа)
Вы просматриваете объявление из архива. Перейдите на главную страницу раздела "www.7788.ru" и воспользуйтесь поиском
Дополнительные фото
Номер лота: Мытищи 0014
Проект многофункционального общественно-делового центра (МОДЦ). Московская область, г. Мытищи, пересечение ул. Бутовского и ул. Колонцова. Площадь участка — 1,3 га, общая площадь здания — 74 350 м². Срок реализации: 2014–2016 гг. Застройщик — ООО «Мовис плюс».
Структура комплекса:
- Гостиница (7–17 этажи): ~640 номеров. Верхние этажи (14–17) выполнены с уступами, обеспечивая номерам просторные террасы с панорамным остеклением — преимущество для премиального сегмента. Умеренные цены благодаря крупному номерному фонду.
- Офисные помещения: 6-й этаж и 14–17 этажи северного корпуса.
- Торгово-развлекательная зона (цокольный + 1–4 этажи): магазины, рестораны, кафе, бары, развлечения, сфера услуг.
- ФОК со СПА и спортивным залом — 5-й этаж.
- Технический этаж — между 6-м и 7-м уровнями.
Инженерное обеспечение: подключено к существующим сетям электроснабжения (МОЭСК), водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и связи Мытищинского района.
Инвестиции и окупаемость:
- Общий объём инвестиций — 2,84 млрд руб. (собственные средства — 1,14 млрд руб., заёмные — 1,7 млрд руб.).
- Срок реализации — 3 года.
- Операционная окупаемость — 10 лет, полная — 12 лет.
Социальный эффект:
- Создание более 750 рабочих мест с зарплатой не ниже среднерайонной.
- Снижение трудовой миграции в Москву за счёт локализации рабочих мест.
- Налоговые поступления в бюджеты Московской области и Мытищинского района от арендаторов и собственников.
- Использование стройматериалов и рабочей силы предприятий Московской области.
Проект ориентирован как на бизнес-структуры, так и на местных жителей и гостей города, учитывая развитую инфраструктуру района и динамичное развитие Мытищинского округа.
Цена: 2 млрд. 840 млн Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Область/Регион:
Московская область
- Город:
Мытищи
- Адрес:
ул. Бутовского - ул. Колонцова
- Общая площадь, м2:
74350
-
Статус объекта:ПРОДАН
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...