Инвестиционный проект в рамках МаИП (жилье/офисы ) Москва, ул. Садовая - Триумфальная, д. 14, Цена : 850.000 000 руб. (продажа)
Номер лота: 1103
Инвестпроект "Триумфальный Квартал" в стадии "П". Концепция : Создание «третьего места» — гибкого креативного квартала, где история становится конкурентным преимуществом. Рынок сегодня ценит аутентичность: инвесторы и арендаторы готовы платить премиум за проекты с идентичностью.
Структура проекта:
- Исторические здания (ОКН, Воротниковский пер.): культурное ядро — бутик-отель (10–15 номеров), арт-кафе или ресторан высокой кухни, галерея/аукционный дом, шоу-румы, клубные офисы.
- Здание на Садовой-Триумфальной, 14: экономическая основа — премиальный коворкинг для креативных индустрий, офисы класса А, апартаменты, фитнес/спа.
- Арендные ставки на 30–50% выше рынка за счёт уникальности.
- Событийная активность (выставки, экскурсии) генерирует доп. доход.
- Возможны налоговые льготы и гранты на реставрацию.
- Усиление бренда проекта и поддержка со стороны властей и медиа.
Итог: премиальный квартал, где история, культура и бизнес создают синергию — статусный адрес с устойчивой доходностью. Проект с социальной миссией — новая культурная точка притяжения с поддержкой города. Ваша возможность: Инвестировать не в квадратные метры, а в создание культового адреса в самом сердце Москвы.
🔹Градостроительный статус : Стадия "П"
🔹Технико-экономические показатели (ТЭП) :
- ОКН Москва, Воротниковский , д. 10, стр.2 ,
- площадь 395,7 кв.м , к/н 77:01:0001099:1054
- ОКН Москва, Воротниковский , д. 12, стр.1,
- площадь 722,7 кв.м, к/н 77:01:0001099:1055
- ОКС Москва, Садовая - Триумфальная, д 14,
- площадь 4262 кв.м, к/н 77:01:0001099:1041
- Земельного участка 484 кв.м, к/н : 77:01:0001099:3515
- Плотность застройки 53 817 кв.м/га
- Этажность - 17
Цена: 850.000 000 Руб
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва, ЦАО
- Метро:
Маяковская
- Адрес:
Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 14
- Общая площадь, м2:
5.380,4
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
- СКАЧАТЬ ОТЧЕТ:
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...