Инвестиционный проект, Москва, пр-т Вернадского, д.4, корп.1, стр. 4 (гостиница/офисы 7500 м2 в ГСН ) Цена : 350.000.000 руб. (продажа)

Участок обладает градостроительным потенциалом. Предлагается снести существующее здание и возвести новое офисное здание площадью 7 500 м² (5–6 этажей, высота до 21 м) по ВРИ 4.1. Дополнительно возможны виды использования: 4.6 (общественное питание), 4.7 (гостиничное обслуживание — согласование с Комитетом по туризму), 3.4 (здравоохранение).

Инвестиционный проект в рамках МаИП. Адрес: Москва, Раменки, проспект Вернадского, д. 4, корп. 1, стр. 4. На земельном участке площадью 3 344 м² (кад. № 77:07:0010003:1621, категория — земли населённых пунктов, ВРИ — для объектов общественно-делового назначения) расположено одноэтажное кирпичное нежилое здание площадью 200 м² (кад. № 77:07:0010003:1017, кадастровая стоимость — 22 939 510 руб., год ввода — 1909). Здание ветхое, не эксплуатируется, инженерные сети (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация) не функционируют, договора на коммунальные услуги отсутствуют.

⚠️ Реализация возможна как самостоятельно, так и через продажу участка с ГПЗУ после внесения изменений в ПЗЗ Москвы. В стоимость входят: подготовка материалов для РГ и ГЗК, разработка ППМ об изменении ПЗЗ, оформление ДАЗУ, прохождение госэкспертизы и получение РНС. Важно: инвестору необходимо заранее определить функциональное назначение объекта (офис/гостиница), так как от этого зависит перечень согласований и экспертиз на всех этапах проекта.