Москва, Ветошный пер., д. 9, «Никольский пассаж», Цена : 3.870.000.000 руб. (продажа)

Продажа здания торгового центра «Никольский пассаж» общей площадью 5010,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Ветошный пер., д. 9. Здание расположено в непосредственной близости от Красной площади на земельном участке площадью 1448 кв.м, договор аренды земли до 20.02.2030 г.

Характеристики здания:

• Площадь: 5010,6 кв.м (здание), 1448 кв.м (земельный участок).
• Земля: Аренда до 20.02.2030 г.
• Этажность: 5 наземных этажей + цоколь.
• Архитектура: Центральная композиция с атриумом и стеклянным куполом.

Инфраструктура и инженерия:

• Вертикальный транспорт: 3 лифта («Содимас»: панорамный, грузовой, пассажирский) и 4 эскалатора («Шиндлер»).
• Коммуникации: Электрическая мощность 538 кВт. Отопление и водоснабжение — центральные.
• Климат: Автономные сплит-системы в помещениях, центральное кондиционирование на 5-м этаже.
• Безопасность: Полная система пожарной и охранной сигнализации, автоматическое пожаротушение.

Эксплуатация и потенциал:

• Текущее наполнение: Более 50 арендаторов (свадебная тематика, одежда, ювелирные изделия, услуги, банк).
• 5-й этаж: Ранее ресторанная зона (оборудование демонтировано). Свободная площадь ~600 кв.м готова под единый офис или торговый блок с автономным климат-контролем.