Москва,ул.Константинова вл.11,офисно-торговый центр + паркинг,Цена : 1400 $/м2(продажа) -
Объект представляет собой здание каркасно-монолитной конструкции размерами 94,8 м х 35,5 м. Здание имеет четыре надземных этажа и два подземных. Стоянки расположены на 2-х подземных этажа и на 2 3, 4-ом надземных этажах. На сегодняшний день все строительные работы закончены, объект находится на стадии прохождения приемки городскими службами,
обладает высокой степенью теплоизоляции (утеплённая трёхслойная каркасно-монолитная конструкция),
имеет отопление;
оснащен современной системой пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения;
оборудован круглосуточной системой физической охраны и видеонаблюдения;
имеет въезд и выезд, предусмотренный по круговой двух путной рампе, оборудованной системой светофоров, шлагбаумов и датчиков;
имеется также стационарное освещение, комфортабельная авто мойка, шиномонтаж, пост диагностики, современная приточно-вытяжная вентиляционная система с устройством тепловых завес и дымоудаления, санузлы, душевые, горячая и холодная вода на всех этажах, пассажирский лифт, кафе, банкоматы и другие объекты инфраструктуры.
АВТОМОЙКА УЖЕ ФУНКЦИОНИРУЕТ
Предлагается перепрофилировать новый объект , оптимально на торговые и офисные площади + апартотель :
На 1 этаже уже функционирует автомойка на 2 машины со всем современным оборудованием, остальная площадь сориентирована на магазин типа Пятерочки, Аптеки , салона красоты и т.п.. Предусмотрены под них 4 отдельных входа.
На 2 ( 3) этаже предлагается расположить офисы ( соседний БЦ с удовольствием выкупит эти площади, т.к. у них оказался недостаток площадей). Они сдали в Аренду все имеющиеся у них площади по цене 600 – 700 долл./ кв.м.- год. И соответственно займут -1 и -2 этажи паркинга.
На (3) 4 и 5 этажах предлагается сделать апарт отель. Их можно будет или продать или сдавать в Аренду, которые будут приносить стабильный доход.
При желании можно надстроить еще 2 этажа, что позволяет проект и проходит по инсоляции. В настоящее время крыша рассматривается под паркинг.
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Россия
- Город:
Москва
- Метро:
ВДНХ
- Адрес:
ул. Константинова вл. 11
- Общая площадь, м2:
22961
-
Статус объекта:В ПРОДАЖЕ
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...