Москва,ул.Константинова вл.11,офисно-торговый центр + паркинг,Цена : 1400 $/м2(продажа)

Объект представляет собой здание каркасно-монолитной конструкции размерами 94,8 м х 35,5 м. Здание имеет четыре надземных этажа и два подземных. Стоянки расположены на 2-х подземных этажа и на 2 3, 4-ом надземных этажах. На сегодняшний день все строительные работы закончены, объект находится на стадии прохождения приемки городскими службами,
  обладает высокой степенью теплоизоляции (утеплённая трёхслойная каркасно-монолитная конструкция),
  имеет отопление;
  оснащен современной системой пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения;
  оборудован круглосуточной системой физической охраны и видеонаблюдения;
  имеет въезд и выезд, предусмотренный по круговой двух путной рампе, оборудованной системой светофоров, шлагбаумов и датчиков;
  имеется также стационарное освещение, комфортабельная авто мойка, шиномонтаж, пост диагностики, современная приточно-вытяжная вентиляционная система с устройством тепловых завес и дымоудаления, санузлы, душевые, горячая и холодная вода на всех этажах, пассажирский лифт, кафе, банкоматы и другие объекты инфраструктуры.

АВТОМОЙКА  УЖЕ ФУНКЦИОНИРУЕТ

Предлагается перепрофилировать новый объект  , оптимально  на  торговые и офисные площади + апартотель  :

На  1 этаже уже функционирует автомойка на 2 машины со  всем современным оборудованием, остальная площадь сориентирована на магазин типа Пятерочки, Аптеки , салона красоты и т.п.. Предусмотрены под них 4 отдельных входа.

На 2 ( 3) этаже предлагается расположить офисы ( соседний БЦ  с удовольствием выкупит эти площади, т.к.  у  них оказался недостаток площадей). Они сдали в Аренду все имеющиеся у них площади по цене 600 – 700 долл./ кв.м.- год.  И соответственно займут  -1  и -2  этажи паркинга.

На (3)  4 и 5 этажах предлагается сделать апарт отель. Их можно будет или продать или сдавать в Аренду, которые будут приносить стабильный доход.

При желании можно надстроить еще 2 этажа, что  позволяет  проект и проходит по инсоляции. В настоящее время крыша рассматривается под паркинг.