Италия, Лигурия, инвестпроект морской порт, Цена : 160.000.000 EUR (продажа)
Номер лота: Лигурия 0017
Италия, Лигурия. Действующий инвестиционный проект. Порт (в работе). Настоящее состояние объекта: Работы на площади моря завершены на 75%. Работы на земле завершены на 35%. Действующий инвестиционный проект (порт в работе) Текущее состояние:
- Работы на морской части — 75% готовности
- Работы на береговой части — 35% готовности
- Требуются дополнительные инвестиции — ≈60 млн €
Правовой статус : Предусмотрена 99-летняя морская концессия (Concessione Demaniale Marittima) с возможностью продления. Концессия включает право владения объектами на море и суше при условии уплаты ежегодной арендной платы.
Инвестиции:
- Приобретение объекта в текущем состоянии — 75 млн €
- Завершение строительства и сопутствующие расходы — 75 млн € (включая 65 млн € на дофинансирование)
- Общий бюджет проекта: 150 млн €
Доходные активы:
- 418 мест для яхт (до 12 м)
- 1 093 гаража + 372 парковочных места
- Апарт-отель: 414 номеров (≈20 700 м²) + ресепшн (1 986 м²)
- Коммерческие зоны: рестораны/бары (с террасами), дискотеки, салон красоты (2 252 м²), торговая галерея (4 688 м²)
- Техническая зона и яхт-клуб: 3 615 м²
- Судоверфь: 1 960 м² (из них 3 000 м² — эксклюзивная зона)
- Инфраструктура: оборудованный пляж, бассейн с пляжем (1 000 м²), городской парк с мини-гольфом, спортивными площадками, бочче, киосками, оранжереей, музеем, офисами (430 м²), ботанический парк
Экономика проекта:
- Ожидаемая выручка: 323,5 млн €
- Чистая прибыль (после вычета инвестиций): ≈173,5 млн €
- Детализация стоимости и доходности по кв.м — по запросу
Цена: 160.000.000 EUR
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Италия
- Город:
Лигурия
- Общая площадь, м2:
5000
| Возврат к списку |
Форма обратной связи: |
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
610.575.000 Руб
300.000.000 Руб
Сегодня 2.5.2026
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
КРТ — комплексное развитие территорий — стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Появление института КРТ (ФЗ № 494-ФЗ) ознаменовало новый подход к градостроительному регулированию, ...