Бюджет встал в очередь с дольщиками: ВС РФ упростил регионам возврат средств при банкротстве застройщиков

Верховный суд РФ вынес важное разъяснение для рынка недвижимости и процедур банкротства: требования субъектов РФ к застройщикам-банкротам приравниваются к правам граждан-дольщиков. Данная норма применяется в случаях, когда региональные власти за счет бюджета предоставляли пострадавшим людям компенсационное жилье.

«Уступка гражданином, получившим компенсационное жилое помещение за счет города, требования к застройщику направлена на создание условий для возмещения бюджетных затрат с виновного в неисполнении обязательства лица. Такая уступка не преследует инвестиционную или какую-либо иную коммерческую цель, связанную с извлечением дохода, получением общегражданского экономического эффекта. Эта уступка не ставит граждан, не имеющих права на получение компенсационного жилья, в худшее положение по сравнению с тем, в котором они находились бы, если бы субъект РФ не ввел бы дополнительные меры поддержки», — поясняет ВС. 

Теперь, чтобы вернуть потраченные средства из конкурсной массы обанкротившейся компании, регионам не придется в суде доказывать особый приоритет своих требований. Высшая судебная инстанция постановила, что бюджетные претензии в таких ситуациях удовлетворяются в той же очередности, что и требования самих участников долевого строительства.

Для арбитражных судов это разъяснение носит обязательный характер. На практике это существенно упростит субъектам РФ процедуру восстановления бюджетных расходов и минимизирует риски нецелевого использования средств при спасении обманутых дольщиков.


👉🏻 Подробнее: ссылка на источник