Что такое «цифровые товарные облигации» и почему их запустила Санкт-Петербургская валютная биржа (СПВБ)?

✅ Проект «Green Flow Байкал» направлен на создание экологически ответственного высококлассного курортного комплекса на берегу озера Байкал — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.

✅ «Green Flow Байкал»  – это инвестиционный проект строительства курортного комплекса на озере Байкал. Сайт проекта:https://greenflow.ru/ 

✅ 2 октября 2025 года ООО «Антерра», управляющая сетью хилинг-отелей и термальных комплексов Green Flow, представила новый инвестиционный продукт — цифровые свидетельства (ЦС) на сумму 50 млн ₽.

«Это пилотный проект выпуска УЦП на платформе и сразу на 50 млн рублей, с максимально интересной конструкцией для инвесторов - создание ЦС на базе УЦП через лицензированный депозитарий с возможностью торговли инструментом брокерами и биржами », пояснил Иван Родионов, основатель BitRussia.

✅ Параметры выпуска

▫️Срок погашения: 5 лет
▫️Период эмиссии: 2 месяца
▫️Листинг: на СПБ Бирже
▫️Токен проекта : GFB1BR
▫️Срок действия токена до : 02.10.2035
▫️ Инвесторов : 1
▫️ Доступность: для всех категорий инвесторов (квалов и неквалов)




✅ Ключевые задачи проекта

• Получение разрешительной документации и соблюдение экологических норм Учитывая уникальный статус озера Байкал и особо охраняемую природную территорию, проект реализуется в полном соответствии с требованиями законодательства РФ и международными экологическими стандартами. Команда провела комплексную экологическую экспертизу, разработала план минимизации воздействия на окружающую среду и успешно прошла все этапы согласования с надзорными органами, включая Минприроды России и Росприроднадзор.
  
• Запуск инвестиционной программы GFB1BR Для финансирования завершающего этапа строительства и оснащения комплекса запущена специальная инвестиционная программа — токен GFB1BR. Программа сочетает в себе элементы краудфандинга и цифровых активов, обеспечивая прозрачность вложений и привлекая как частных, так и институциональных инвесторов, заинтересованных в устойчивом развитии и долгосрочной доходности.
  
• Завершение строительных работ и оснащение объектов На данном этапе завершены основные строительные работы: возведены корпуса отеля, спа-центр, рестораны, зоны отдыха и инженерная инфраструктура. Все объекты оснащаются современным оборудованием с упором на энергоэффективность, использование возобновляемых источников энергии и локальных систем переработки отходов.

✅  Вывод для инвесторов

Эмиссия цифровых свидетельств (ЦС) — продолжение стратегии "Антерры", которая ранее уже предлагала рынку ЗПИФы и ЦФА. Новый инструмент сочетает возможности вложений с реальной потребительской выгодой, а значит, повышает маржинальность проектов Green Flow и устойчивость бизнес-модели.

 Стратегия с использованием ЦС способна не просто повысить рентабельность отдельных проектов, а кардинально изменить рынок проектного финансирования в России, сместив фокус с чисто спекулятивного интереса на долгосрочное партнёрство инвестора и бизнеса.