Упрощены две процедуры: определение собственников недвижимости в зоне КРТ и исключение многоквартирных домов из проектов комплексного развития.

Как сообщает «Коммерсантъ», Министерство строительства РФ подготовило законопроект, детализирующий механизм реализации программ комплексного развития территорий (КРТ). Основные нововведения касаются двух направлений: порядка установления владельцев недвижимости, попадающей в границы КРТ, и упрощения процедуры вывода многоквартирных домов из таких проектов.

Согласно инициате, на местные власти возлагается обязанность активно разыскивать собственников, чьи права не зафиксированы в ЕГРН. В случае, если владелец не будет обнаружен, объект переходит в государственную собственность для дальнейшего завершения КРТ-проекта в судебном порядке. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков подчеркнул актуальность этих мер в контексте износа жилищного фонда, отметив, что оперативное устранение правовых пробелов — необходимое условие для модернизации городской среды.

Изменения затрагивают и регламент исключения зданий из программ КРТ: теперь решение об этом должно приниматься на общих собраниях собственников до старта аукциона по отбору инвестора. Станислав Шульженко, возглавляющий рабочую группу при Общественном совете Минстроя, пояснил, что, несмотря на формальное сокращение сроков, качество проработки решений вырастет за счёт обязательного проведения внеочередных собраний жителей.

Эксперты в целом поддерживают инициативу. Надежда Косарева, руководитель фонда «Институт экономики города», считает поправки конструктивными, но предупреждает: без строгого контроля за их применением на местах — особенно в муниципалитетах, где аукционы ещё не стартовали, — механизм выхода из КРТ может остаться декларативным, что спровоцирует социальную напряжённость.

Антон Глушков выразил уверенность, что предложенные изменения помогут сделать процессы комплексной реконструкции более эффективными, снизят административную нагрузку и обеспечат баланс между интересами девелоперов и жителей. Вместе с тем он акцентировал: успех реформы во многом зависит от грамотной и последовательной реализации новых норм региональными и местными властями.

👉🏻 Подробнее: ссылка на источник