Приватизацию квартир назвал главной ошибкой 90-х годов глава комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.

Российский рынок недвижимости сталкивается с системным кризисом, имеющим два измерения. С одной стороны, значительная часть жилого фонда в стране — более 40 лет — требует обновления. С другой, качество нового строительства, по мнению экспертов, не всегда отвечает стандартам, что в перспективе может привести к формированию неблагоприятных жилых зон.

Ключевым инструментом перестройки рынка может стать законодательная инициатива, планируемая к вводу с 1 января 2025 года. Она предполагает обязательную оплату собственниками 20% от стоимости квартиры для сноса ветхого дома. Аналитики предсказывают, что это приведет к массовому переселению,

⚠️ Дополнительные риски для собственников создают существующие механизмы.

Государство уже имеет право на изъятие недвижимости для государственных нужд, как это показала программа реновации. Кроме того, владельцы ипотечных квартир в случае неплатежей, а также собственники жилья, признанного аварийным, могут лишиться своей недвижимости без полноценной компенсации. В итоге, социальные программы, позиционируемые как помощь, заменяют частную собственность на государственную.

Единственный островок безопасности в этой новой реальности — частное землевладение вдали от инфраструктурных проектов. Дом в коттеджном поселке становится не просто жильем, а защитой от системы, стремящейся управлять людьми через крышу над их головой.

⚠️ В будущем частная собственность на недвижимость в России может исчезнуть.

• Каждый получит квартиру по социальному найму, а не в собственность.
• Цены на квартиры в социальном найме будут невысокими.
• Социальный найм позволяет людям жить и работать в одном месте, но с возможностью выселения.

ссылка на источник