Цены на апартаменты могут подскочить на 20-30% в случае принятия разработанного Минстроем законопроекта об изменении статуса этого вида недвижимости.
Информационно-Аналитический Департамент | 7788.ru
По прогнозам девелоперской структуры Промсвязьбанка - ПСН, апартаменты начнут расти в цене при получении нового законного статуса полноценных жилых помещений. "Если сейчас разница между стоимостью квартир и апартаментов составляет порядка 20-30%, то со временем эта разница практически исчезнет. Таким образом, уже сейчас можно рассматривать апартаменты как выгодную инвестицию в недвижимость", - отмечает директор департамента правового сопровождения недвижимости ПСН Владимир Шмаков.
Он напомнил также о том, что пока апартаменты относятся к категории прочих объектов налогообложения со ставкой 0,5%. При этом их кадастровая стоимость несколько ниже, чем у квартир, поскольку сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям. После принятия нового закона платить за апартаменты придется как за жилые помещения, будет проведена кадастровая переоценка.
Минстрой опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов в середине прошлого месяца. Этот документ вводит понятие апартаментов, которыми признаются "структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием".
В прошлом полугодии минимальная стоимость московских апартаментов опустилась до 1,98 млн рублей. По оценкам "Метриум Групп", сейчас это самый доступный "входной билет" на рынок столичных новостроек. За последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%, хотя минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%).
"ВЕДОМОСТИ"
Он напомнил также о том, что пока апартаменты относятся к категории прочих объектов налогообложения со ставкой 0,5%. При этом их кадастровая стоимость несколько ниже, чем у квартир, поскольку сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям. После принятия нового закона платить за апартаменты придется как за жилые помещения, будет проведена кадастровая переоценка.
Минстрой опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов в середине прошлого месяца. Этот документ вводит понятие апартаментов, которыми признаются "структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием".
В прошлом полугодии минимальная стоимость московских апартаментов опустилась до 1,98 млн рублей. По оценкам "Метриум Групп", сейчас это самый доступный "входной билет" на рынок столичных новостроек. За последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%, хотя минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%).
"ВЕДОМОСТИ"