Как малому и среднему бизнесу арендовать государственную недвижимость в Москве (без участия в торгах)

Как малому и среднему бизнесу воспользоваться возможностью аренды государственной недвижимости в Москве  ?

✅ Перечень свободных объектов: Полный список государственных площадей, предназначенных для передачи в аренду представителям малого и среднего бизнеса (МСП), размещён:

 Портал ДГИ   : mos.ru/dgi/documents   

✅ Управляющий орган: Ответственным за ведение учёта, контроль состояния и передачу в пользование городской собственности является Департамент городского имущества г. Москвы. Его полномочия закреплены постановлениями правительства Москвы (№ 99-ПП от 20 февраля 2013 г., № 540-ПП от 29 июня 2010 г.).

✅ Правила заключения договоров аренды: Согласно федеральному законодательству («Закон о защите конкуренции»), аренда госимущества осуществляется посредством конкурсных процедур либо аукционов. В столице московские торги организует Тендерный комитет (Постановление Правительства Москвы № 431-ПП от 4 июля 2013 г.). Итоговая стоимость устанавливается на торгах, сроки договора аренды составляют до десяти лет.

✅ Преимущества для МСП: Для упрощённого доступа малых предприятий к государственным площадям предусмотрены специальные меры поддержки: Специальные аукционные процедуры для субъектов МСП согласно постановлению № 211-ПП от 20 апреля 2017 г.;  Программы предоставления льготных ставок аренды:

📌 обычные помещения — 4 500 рублей/м² ежегодно,
📌 подвалы — 1 000 рублей/м² ежегодно

(Постановление Правительства Москвы № 809-ПП от 25 декабря 2012 г.); Возможность самостоятельного выбора направления коммерческой деятельности, повышая гибкость использования объекта.

✅ Участники мероприятий: В торгах вправе принять участие исключительно представители малого и среднего бизнеса, а также инфраструктурные учреждения поддержки МСП. Ограничивать конкуренцию между претендентами недопустимо.

✅ Для проведения аукциона по аренде государственного имущества субъект малого и среднего предпринимательства должен подать заявление через МФЦ. Регистрация такого заявления является началом процедуры организации торгов.

✅ Рассмотрение заявления и подготовка к аукциону занимают до 25 календарных дней. В этот период уполномоченный орган проводит независимую оценку арендной ставки, издает распорядительный акт о проведении торгов и формирует аукционную документацию.

✅ Извещение о проведении аукциона размещается на портале torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации не позднее, чем за 20 дней до даты окончания приема заявок.


👉🏻 Подробнее: ссылка на источник