ЦФА: новый источник капитала для среднего бизнеса в сфере строительства

23.01.2026
В рамках реализации поручения Президента по восстановлению экономического роста всё острее встаёт вопрос о новых инструментах финансирования строительной отрасли. По данным заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, в 2023 году строительный сектор обеспечил вклад в ВВП на уровне 22 трлн рублей (около 14% экономики), а налоговые поступления составили порядка 7 трлн рублей. При этом реальный мультипликативный эффект отрасли может достигать 25% ВВП, несмотря на формальные 4%.

Однако банки сегодня неохотно кредитуют проекты стоимостью до 1 млрд рублей — финансовые ресурсы концентрируются у крупных девелоперов, оставляя региональных застройщиков без необходимого капитала.

Здесь открывается возможность для применения ЦФА: вместо традиционного банковского кредитования — привлечение инвестиций напрямую через цифровые инструменты. Ключевым преимуществом для инвесторов может стать гарантированный целевой характер расходования средств, что технически уже реализуемо. Большинство крупных банков, включая те, кто владеет собственными операторами информационных систем (ОИС), предлагают сервисы контроля за использованием средств не только своим клиентам, но и внешним участникам рынка.

Для запуска такого механизма критически важно разработать стандартизированный онбординг-процесс для специализированных застройщиков, имеющих разрешение на строительство, с минимальными требованиями к оборотам. Это позволило бы быстро и массово подключать средние проекты к рынку ЦФА.

👉 А значит, необходим оператор информационной системы (ОИС), ориентированный именно на этот сегмент — готовый предложить инфраструктуру, стандартизацию и доверие инвесторам.