Москва, пер-к Хохловский, д. 18, стр. 1, здание площадь 759,3 кв.м , Цена : 127.562.400 руб. (продажа)

Москва, переулок Хохловский, д. 18, стр. 1, здание площадь 759,3 кв.м.  Завершение строительства - 1900. Этажность - 5. Материал стен - Кирпичные. Подземная этажность -1. Кадастровая стоимость определена и составляет 126 241 628,02 руб. Кадастровый номер : 77:01:0001025:1025. Земельный участок площадь 620 кв.м. Кадастровый номер : 77:01:0001025:1950. Категория земель : Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ) - для размещения объектов торговли. Разрешенное использование по документам : Бытовое обслуживание (3.3); Образование и просвещение (3.5); Деловое управление (4.1); Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7).

🔹 Аренда  с последующим выкупом . Объект недвижимости находится в собственности города Москвы. Предоставляется в аренду малому и среднему предпринимательству (МСП) без проведения торгов на срок 10 лет в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ. Арендатор должен соответствовать критериям социального предприятия, Статья 18.  Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)

🔹Условия сделки:
Льготная арендная плата — 7 000 рублей за 1 м² в год;
Право выкупа объекта возникает через 1 год после заключения договора аренды;
При выкупе предоставляется рассрочка платежа на 7 лет под льготный процент — 1/3 от ключевой ставки ЦБ РФ.