Москва, ул. Трубная, д. 17, стр.1, площадь 1497,9 кв.м. Цена : 374.475.000 руб. (продажа)

Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании Распоряжения Префектуры Центрального административного округа города Москвы от 31.03.2021 № 209-рп. Градостроительный статус: разработка проектной документации для проведения реконструкции здания с изменением его параметров увеличением площади, этажности и организацией мансардного пространства.

Адрес : Москва, Мещанский, ул. Трубная, д. 17, строен. 1. ОКС.  Площадь  1497,9 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1876 году.  Кадастровая стоимость  определена и составляет 659 740 794,47 руб. Кадастровый номер дома 77:01:0001092:1038. Этажность - 4. Подземная этажность -.1 Подъездов - 4. Материал стен - Кирпичные. Расселение по реновации. НЕ включен в программу реновации. Площадь земельного участка : 1241 кв.м. Кадастровый номер : 77:01:0001092:3972 . Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров . В настоящее время коммуникации не функционируют, требуется их восстановление, имущество передается без заключенных договоров на поставку коммунальных ресурсов и услуг.

Архитектурное решение реконструкции: увеличение площади

✅ 2 полноценных этажа: 749,0 м² (374,5 м² × 2)
✅ Мансардный этаж (коэф. 0,7): 262,1 м²
✅ Итого добавлено: 1 011,1 м²
✅ Общая площадь после реконструкции: 2 509,0 м²
✅Градостроительное соответствие:
     Текущий КИЗ (коэффициент использования ЗУ): 1,21
      КИЗ после реконструкции: 2,02 (норматив для ЦАО — до 2,2)