Инвестиционный проект. Москва, ул. Зорге, д. 3, стр. 1 (офисы в ГНС 22.612 м2, льгота МПТ 1,34 млрд. руб.) Цена : 1.100.000.000 руб. (продажа)

Объект капитального строительства. Адрес : Москва, ул. Зорге, вл. 3, стр. 1. Общая площадь, 3 028 кв.м. Назначение: Нежилое здание. Кадастровая стоимость 178 934 901,22 руб . Кадастровый номер: . Площадь земельного уточненная 5 025 кв.м. Кадастровый номер: . Разрешенное использование: эксплуатация земельных участков АТС. Кадастровая стоимость, руб.: 12 916 712,25. Право/обременения: Аренда.

🔹 Градостроительный статус : Решение ГЗК № 1 от 15.01.2025.
      Предполагается строительство офисного центра
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
     Площадь земельного участка 5025 кв.м.
     Наземная площадь здания : 22.612 кв.м
     Предельная плотность застройки З/У 45,2 тыс.кв.м/га
🔹Входит в стоимость сделки :
     Потенциальная льгота за изменение ВРИ (1,34 млрд.руб) 
     на объект жилой застройки при создании места приложения труда
🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.